在线咨询

ONLINE CONSULTATION

返回顶部

机构入驻
上海居住证积分计算器

上海居住证积分网 > 上海积分资讯 > 正文

2022年上海买房积分计算器,在上海买房积分计算细则

上海积分资讯
  • 2022-02-21
  • 73512 浏览

上海买房实施积分摇号制度,根据购房人在认购后,将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素拥有一个积分,然后根据摇号人数比房源多30%的原则,按积分高低排序选取进入公证摇号选房的人员名单。

在上海买房子如何计算积分

上海买房积分计算器

  上海买房积分计算

点击查分:上海积分模拟计算

 

上海买房积分解读:

首先能进入摇号的购房者被限定在1.3:1,就是说客户是房源的1.3倍,需要各自打分排序

如果是家庭无房户可以有30分,5年内没有买卖记录的20分;上海户口10分。分数高的前1.3倍房源数的申请者可以进入摇号现场。

其中5年内没有买卖记录的上海无房家庭,可以拿到满分,也就是说这一类人是被支持关照的

总分包含基本分和动态分两大项,将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素。再按照摇号人数比房源多30%的原则,积分高低排序,选取进入公证摇号选房的人员名单

拓展阅读:2021上海买房积分表一览,积分制购房政策详细解读

 

上海买房基础分计分细则

上海买房积分表

(一)在名下房产方面,认购申请时;

认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行,无房的加20分;

认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的,加5分。此外需要注意的是,认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房,仍计入认购对象名下;承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。

(二)在5年内购房记录方面,认购申请时;

认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录,加20分;认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录,加5分;

认购对象5年内购房记录的,此项不得分。

(三)在家庭结构方面,在认购申请时;

认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分,认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女),此项不得分。

(四)在户籍方面,认购申请时;

认购对象为上海市户籍的(若为家庭的,夫妻双方中至少有一方应为上海市户籍),加10分;认购对象为非沪籍的,此项不得分。

根据规则,已婚、上海户口、名下无房且5年无购房记录、社保缴纳年限长的可优先加分。基本分最高60分,包含家庭、户籍、住房状况、在沪购房记录4个基本项;动态分部分,由社保缴纳月数和对应系数相乘而来,最高可达52.08分,因此可能出现总分超过100分的情况。

由于入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的,因此不存在所谓的“及格线”,凡是分值大于等于入围线的申购对象均可参与摇号。

您正在申请积分落户服务站的专业服务
您的称呼

联系电话

验证码

立即获取

为了确保您的测评结果更准确, 我们申请您留下联系方式以便我们人工审核后通过电话回访告诉您准确的测评结果。*您的信息受 《隐私保护声明》保护

提交成功

您的服务申请已提交,
服务站将在1个工作日内与你沟通服务细节。