10月更新!2020年上海居住证办理流程+申请流程

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  • 2020-10-20

落户上海、让孩子在上海上学、申请沪牌都是离不开上海居住证的,所以建议在上海打拼的外地朋友办理一张上海居住证,以备不时只需。上海居住证应该如何办理呢?今天就来介绍一下上海居住证办理流程。

10月更新!2020年上海居住证办理流程+申请流程

上海居住证办理常见问题一:上海居住证可以代办吗?

答:未满16周岁的未成年人可以由监护人代为申报居住登记,行动不方便的老年人,残疾人可以由近亲属代为申报居住登记。

上海居住证办理常见问题二:因为单身限购的原因,购买了商住房,可以办理上海居住证吗?

答:商住房无法办理上海居住证。

上海居住证申请条件:

离开常住户口所在地,在本市办理居住登记满半年 ,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员,可以依法申领《居住证》。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料,并对申办材料的真实性、合法性负责。

陈老师解读:

1、一定要居住登记半年,无论是办理普通上海居住证,还是办理上海居住证快证都需要。

2、现在办理上海居住证对社保缴纳已经没有要求了。

上海居住证办理流程

1、小区居住登记

2、房屋租赁合同网签

3、房屋租赁合同备案登记

4、申请居住证

5、领取居住证

10月更新!2020年上海居住证办理流程+申请流程

具体流程

小区居住登记

人物:承租人

办理地点:居住地小区居委会

办理材料:

1、租客身份证复印件

2、户主身份证复印件

3、房屋租赁合同复印件

4、房产证复印件

注:每个区不一样,具体去所属居委会询问。

房屋租赁合同网签

人物:房东(房产证所有人)和承租人,各方至少到场一人

办理材料:

1、房屋租赁合同原件、复印件

2、房产产权证原件、复印件

3、产权证上所有产权人身份证原件、复印件

4、所有承租人的身份证原件、复印件;若有承租人未满16周岁,需带户口本及出生证明

5、如有委托需带委托书

办理地点:

房屋租赁合同网签备案在房地产交易中心办理 

各区房地产交易中心: 

注:

1、产权人方必须来一人、承租人方必须来一人,其余无法到场的请填写委托书

2、如为按间出租,请在申请书的部位栏中写明朝向,如南间,北间。

3、 如租的是中介代理的房产(自如公寓等)可由中介代为办理相关手续

4、酒店式公寓类暂不支持通过此种方式办理居住证,需要提前与房东沟通

5、网签合同不会当场拿到,需等待一到两个工作日,可选择快递到家。

6、如房屋存在违章建筑被注记的或有法院查封的,无法办理该业务。

7、如产权证上存在有产权人去世的情况,请先重新办理产权证冉来办理该业务。

8、手工制作的公房租赁凭证不用办理该业务。

房屋租赁备案登记

人物:房东(房产证所有人)和承租人,各方至少到场一人

办理材料:

1、房产证原件

2、房屋租赁网签合同原件

3、产权证上所有产权人身份证原件、复印件

4、承租人的身份证原件、复印件,若有承租人未满16周岁,需带户口本及出生证明

5、居委会出具的居住证明(居住地所在居委盖章)

办理地点:

居住地所属社区事务受理中心

特别提醒:

1、《房屋租赁登记备案》 , 房屋产权证上的产权人可由其中人到场办理,但必须提供所有产权人的身份证原件。

2、如房屋产权证上的产权人有变更或过世,当事人需办理继承手续后,需更换房屋产权证,方可申请办理租赁合同登记备案。

3、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件,原件核对后返还,收取复印件。

4、产权人为法人或其他组织的,应由法定代表人签署的委托书,加盖公章。 

申请居住证

人物:申请人

办理材料:

1、申请人有效身份证或户口本

2、在沪合法居住证明:

(1)自住房,提供房产证;

(2)租赁房,提供房屋租赁备案通知书;

(3)集体宿舍,提供单位证明1份;

(4)近亲投宿,提供房产证+亲属关系证明;

办理地点:居住地所属社区事务受理中心

注意:

1,首次办理需要拍照;

2,办理后现场出具《居住登记凭证》完成办理。

领取居住证

申请居住证登记满半年后,凭申请人本人身份证明和《居住登记凭证》,可正式领取上海市居住证。

人物:申请人

办理材料:

(1)《居住登记凭证》原件;

(2)申请人身份证原件;

办理地点:居住地所属社区事务受理中心

在上面的上海居住证办理流程中,很多地方都是需要房东配合的,但是房东没空导致租客办理上海居转户失败。现在在手机上就可以办理上海居住证了。

拓展阅读:手机上办理上海居住证流程