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上海居住证积分陈老师最近收到了很多家长的咨询：“马上摇号上学了，是不是可以不用买学区房了？”理由是：想让孩子冲击民办学校，学位都由电脑随机分配，既然不读公办，也就不用考虑对口的学区房了。
我发现，有这样想法的家长不在少数。确实民办实行摇号的话，学位由电脑随机分配，跟学区房的关系也不大；但是，如果读公办的话，好的学区房的作用就会显现出来了。不过家长们就算一心想要孩子读民办，也要考虑到进不去的情况，如果被统筹，这时候学区房的作用是否会变得更加重要呢？
今天小编就和大家一起来探讨下这个问题。如果大家有不同的见解，也欢迎大家在留言区交流。
为什么公民同招和民办摇号的影响会有这么大呢？
公民同招，指的是公办学校和民办学校同步招生，两者只能“二选一”。以前家长们通常选择优先冲击民办，再选个公办保底的策略在摇号政策面前行不通了。
民办摇号是指民办学校对于超出招生计划的部分学生，实行电脑随机摇号，不得进行书面考试和面谈。
这俩政策对民办学校其实都不太有利。体现在：
1.担心孩子被统筹，家长们冲击民办的愿望降低；
2.民办学校优先掐尖招生的优势不在。
“公民同招，民办摇号”直接影响到民办学校，那么对于公办学校和与之相关的学区房，有没有影响呢？
其实对公办学校也有一定的影响。最直接的影响就是公办、民办学校同时招生，这也会使得公办学校的入学竞争更加激烈，对户籍的要求可能也更为严苛。
家长们担心孩子冲击民办未被录取，面临被公办学校统筹的风险，“公民同招，民办摇号”人户一致和落户年限的重要性，将得到越发的重视，家长们对学区房的需求，也会进一步增加。这时候有个对口学区房，总归是好的。
有了学区房，才能做更多的准备：
买了好的公办学区房：安心准备人户一致（落户年限）的条件就好了。既然冲击民办有风险，求稳一点就选择对口公办学校好了。
买了普通学区房：可以尝试冲击一下民办校，民办摇号之后的竞争压力也没以前那么大了，并且又有对口的学校保底，即便没能进民办，被统筹到公办学校，其实结果也是可以接受的。
买了菜小的学区房：全力拼民办，如果能进民办当然更好，就算被摇号统筹，也不会更差了。
那当前上海市区的学区房价格大概到了一个怎样的程度呢？
下面小编给大家整理了12月上海热门小学对应的学区房挂牌中位数价格：
（由于数量太多，小编仅整理了市区比较热门的一些学区房信息，数据仅供参考）
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跟11月相比，对口黄浦区第一中心小学的华润九滩万里、上海滩花园学区房出现小幅降低，但是对口徽宁路第三小学的海潮公寓（2月价格为79390，11月为77802）、对口师范大学附属卢湾实验小学的永业公寓（12月价格为122219，11月为119775）的价格比11月增幅2%。
上海徐汇区学区房信息
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跟11月相比，对口东二小学的东安花苑、东安四村房价有所下降，但是对口交大附属小学的虹桥乐庭（12月价格为103820，11月为99827）房价增幅4%
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跟11月相比，长宁区总体的学区房总体出现1%-3%的降幅，但是对口江苏路第五小学的政宁小区（12月价格为81583，11月为78319）增幅4%。
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跟11月相比，静安区的对口小学学区房整体降幅不大，其中对口静安区第一中心小学的云和花园（12月价格为99790，11月为95952）都涨幅4%。
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跟11月相比，虹口区学区房的增长或降低都在1%-3%之间，总体来看，学区房价格变化不大。
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跟11月相比，对口理工大学附属小学的延吉四村（12月价格为64284，11月为60645）增幅高达6%。
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浦东学校太多，学区房增长或者降低幅度变化还挺大的。增长的主要是普明师范学校附属小学锦绣校区的周边学区，降幅比较多的是浦东新区第二中心小学（巨野校区）周边学区。
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对口江宁学校的十里都华（12月价格为82677，11月为86810）降幅达5%。
可以看出，目前上海各区的学区房价格仍然是比较高的，即使受到了取消初中学业水平考试大纲政策的影响（减负带来的效应），价格跟11月份相比有所下降，但其实降幅并没有想象中的那么高。一些靠近优质学校的学区房，价格还在继续上涨！
也就是说：即使减负是大势所趋，影响的也只是一些比较普通的学区房，优质的学区房，仍然是家长们热衷的投资。
提醒：已经决定购买学区房的家长们，除了准备好钱之外，还要注意学区和户口（迁入，落户时间，实际居住）。
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