机构入驻
上海居住证积分计算器

上海居住证积分网 > 上海居住证 > 正文

房东不配合办理上海居住证,可能是因为“五年一户”租赁税“原因

上海居住证
  • 2021-05-19
  • 3940 浏览

在上海办理居住证难不难?其实并不难,最难的是房东让不让办理!很多办理上海居住证的朋友最终办理的时候都卡在了房东这个上面!为什么这么多房东不愿意配合办理呢?这其中还是受入学名额和房屋租赁税相关!

上海居住证

上海居住证办理相关问题一:非沪籍办理上海居住证房东不愿意配合的主要具体原因有哪些?

分为三个原因:

1、单纯怕麻烦

2、怕耽误以后自己孩子的入学名额

3、怕承担房屋租赁税

了解更多:上海长期居住证是多久?上海居住证办理条件是什么?

上海居住证办理相关问题二:上海五年一户是什么概念,如果不是学区房也会受五年一户的影响吗?

“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策,政策提出:学区内每户地址一年内只享有一次同校对口入学机会。即用同一个地址入学,该学校五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩子例外),“三年一户”同理。

不是学区房不会受影响

 

上海居住证的办理流程:

第一步:到居委会进行人口住处采集(必须带房产证)

第二步:租赁合同网签(房产证上的房东必须到场,直系亲属代办也不行)

第三步:房屋租赁备案(房东必须陪同)

第四步:办理居住登记

第五步:登记满6个月,申请拿证

 

房东不配合办理上海居住证的原因解读

(一)租赁税

按照相关规定,房东有租金收入就需要缴税。但并非强制性,需房东自主报税。(个别地区必须缴纳租赁税后,才给办理居住证)

月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税,月租金收入在3万元以上需要缴纳5%的税。

 

温馨提示:如果房东真的是因为担心这个原因,在租房子的时候就说请这个事情,由个人承担这个费用

目前要求缴纳租赁税的区有:闵行个别社区、宝山区、嘉定个别社区等

 

(二)五年一户

“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策,政策提出:学区内每户地址一年内只享有一次同校对口入学机会。即用同一个地址入学,该学校五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩子例外),“三年一户”同理。

如果房东用自家地址为别人办理了上海居住证,同时这家的孩子在5年内,利用这个地址去上对应的学校,那么房东家的孩子近5年内,都不能用这个地址去上对应的学校。

温馨提示:如果房东担忧的是这个,那你和房东说清楚不会利用这个地址上学,尽量和房东沟通,打消房东的顾虑。

 

您正在申请积分落户服务站的专业服务
您的称呼

联系电话

验证码

立即获取

为了确保您的测评结果更准确, 我们申请您留下联系方式以便我们人工审核后通过电话回访告诉您准确的测评结果。*您的信息受 《隐私保护声明》保护

提交成功

您的服务申请已提交,
服务站将在1个工作日内与你沟通服务细节。
上海积分落户指南免费领
上海积分落户指南免费领
最新最全内部资料免费领
最新最全内部资料免费领
专业顾问一对一定制规划
专业顾问一对一定制规划
最新资讯每天分享
最新资讯每天分享