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“上海市住房租赁合同网签备案”是上海居住证办理过程中必不可少的一步，今天就给大家重点介绍一下如何办理这一步。
1、各社区事务受理中心
2、房产交易中心
3、一网通办在线申请
1.产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书。
2、如租的是中介代理的房产（自如公寓等）可由中介代为办理相关手续。
（上海房屋租赁合同网签申请书）
（上海居住证房屋租赁备案申请书）
办理网签备案需要房东本人，房产证上所有人身份证原件，本人原件，如果其他租户有事，可以代办，只需有身份证复印件即可。（特别是多人租住同一户的朋友注意）
有些区办理上海居住证需要缴纳房租租赁税，
租客缴税=月租金×12×3.33…%，注意税款只收现金
交完钱之后，就会给你三张小单子：
1.税务机关代开上海增值税普通发票申请表（第一联）
2.税收缴款书（税务收现专用）（第一联）
3.上海增值税普通发票
关于是否一定要缴房屋租赁税，有的区会收，有的区不会收。
目前需要交税的地方：宝山区、虹口区
不需要交税的地方：闵行区、普陀区、杨浦区、浦东区、静安区、松江区
根据地方政策不同，大家还得自己去确认。
接下来，拿着房屋租赁合同备案通知书，直接去社区事务受理中心去办理居住证。
拓展阅读：上海居住证办理流程
答：
1、持证人逾期未签注的，《居住证》使用功能中止，补办签注手续后《居住证》使用功能恢复。
2、在逾期60日内补办签注手续的，居住证持有人在本市的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。在逾期60日后补办签注手续的，居住证持有人在本市的居住年限自补办签注手续之日起重新计算。
如果是准备办理上海居住证的，在租房的时候，就要和房东商量好，房东是否愿意配合办理上海居住证租房租赁合同网签。
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